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国是2018:2018楼市,你错过了什么?

2018-12-31 17:25| 发布者: 马趁| 查看: 386| 评论: 0|来自: 国是直通车

摘要: 不能苟同的人就反驳说,诗和远方不是人365天的常态,人的常态需要一间稳定的居所,装下柴米油盐和白开水。

  国是2018 | 2018楼市,你错过了什么?

  还差一套房。

  高晓松说,人之所以不快乐,是因为他老想要一套房。而这套房子会限制他所有的行为和决定。

  不能苟同的人就反驳说,诗和远方不是人365天的常态,人的常态需要一间稳定的居所,装下柴米油盐和白开水。

  2018年,有人挤破了脑袋为买一套房,有人伤透了脑筋为卖一套房。

  2018年,楼市一半是海水,一半是火焰。

  房地产税狼来了

  2018年3月,针对房地产税,全国人大新闻发言人表示,正加快起草完善房地产税法律草案。3天后,财政部有关负责人答记者问时再次表示,相关部门正在完善房地产税法律草案,总体思路是立法先行、充分授权、分步推进。

  此后,关于房地产税的讨论始终没有停止。

  崇尚“题不惊人文不牛”的自媒体更是拿此做文章,类似《炒房客要颤抖了!房地产税出台毫无悬念》、《房地产税势在必行,房价下跌已成定数》的标题屡见不鲜。

  事实上,房地产税即便开征,从本质上也是一个税种,目的在于调节收入分配,为政府开辟新的财源,而非降房价。

  但作为房地产长效机制的重要一环,房地产税的出台对稳定市场无疑是有利的。

  遗憾的是,至今房地产税仍是只闻其声,不见其人。

  

  国是直通车 侯雨彤作图

  撒钱抢人卖房

  2018年楼市无法回避的一个关键词是“抢人大战”。短短几个月时间,天津、南京、武汉、成都、西安等20多个城市接连出台了一系列人才引进政策,有的送房、有的送钱、有的送户口,政策力度之大前所未有。

  表面看起来,这是一场“人才大战”,但在楼市调控高压下,它早已变成放松楼市的跳板。

  前后脚的关系。人才新政后,成都上演了7万人抢千套房源的盛况,杭州98岁老人、12岁小孩纷纷上阵,深圳排队5公里离婚只为买房,西安更是爆出惊人的摇号购房黑幕。

  没有人预料“六个钱包”买房后,如果房价下跌怎么办,一股热钱“奋不顾身”地涌进房地产。

  以至于年上的炒作,其影响有悖于部门出台文件的初衷。

  衡阳撤回的举动,令2019年楼市的走向多了一丝不确定性。

  中央经济工作会议确定的“因城施策、分类指导,夯实地方政府主体责任”,这个度究竟如何把握,考验着地方的智慧。

  二次房改的方向

  高晓松说,美国人平均31岁才第一次购房,德国人42岁,比利时人37岁,欧洲拥有独立住房的人口占50%,剩下都是租房。

  中国有钱人虽然买遍了全世界,但没钱人还是要租房。如何让没钱人也过上有尊严的日子,租房市场就必须完善。

  深圳迈出了第一步。

  深圳对住房供应结构和比例进行调整,明确了人才住房、安居型商品房、公共租赁住房占新增住房供应总量的60%左右。

  为了规范租赁市场,北京约谈了链家、我爱我家等房屋中介,要求增加市场供应,同时租金不得随便涨。

  你还在租房吗?你决定买房了吗?2019年,来了。(张文绞)

  

 

  原标题:国是2018:2018楼市,你错过了什么?|房价|新政|高晓松


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